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有北京最贵别墅之称的“御香山别墅”近日传出丑闻。有内部人士通过网络爆料称,该项目拿地、开发建设过程诡异,传有军队高层勾连地产商,贱卖国有土地,从中牟取数十亿巨额利润。据称,“御香山别墅”二期每平方开盘售价8万元以上,每栋别墅建筑面积上千平方米,一栋楼至少要卖9000万元。该项目,现名“御香山别墅”,地处北京市海淀区厢白旗甲8号,其西、南两个方向,均是西山林木。项目附近,正是中国一批退休的政治局常委的别墅,该项目也以此为卖点,卖出天价。内部人士称,该项目用地原是总参某部下属的一个团级训练大队营房,大约有3.4公顷。本来这一地块在北京市规划中,已被规划为绿化用地,不能用于任何商业开发。即便是部队用于自身建设,也必须通过北京市规划部门批准。在2005年,总参下属的管理保障部向总后勤部打报告说,为解决干部住房紧张问题,总参决定迁出训练大队,将这块地来修建400套师职干部经济适用房,获得批准。经北京市原副市长刘志华审批后,同意变更该地块的性质。2006年5月,北京市规划委同意将该地块,由城市绿化用地调整为“照顾军队干部的经济适用房用地”。2006年6月,总参管理保障部又向总后营房部提出新的方案,将400套师职干部经济适用房改建成51套大军区职领导的别墅。总后勤部营房部批准了这一报告。几经运作,这块3.4公顷绿化用地已经变成可修盖别墅的用地。按现行政策规定,部队干部的经济适用房无法产生商业利润,于是利益方再次进行了运作。该土地的实际控制者将这一地块以8000万元,卖给北京晟威房地产开发公司。内部人士称,这块土地从绿化用地变更为居住用地后当时价值已飙升几十倍,如此转手,等于是将价值几十亿元的国有资产进行利益输送。据称,这一转让虽曾遭总参管理保障部、营房部门反对,但最终仍完成交易。要进行商业开发,晟威公司仍需军人出面,担任项目代表,方能获得办理手续,拿到北京市规划委的批文。2007年,一名北京市平民李某作为该项目负责人,却身着军装,持总参管理保障部下属的训练大队的介绍信,来到了北京市规划委海淀分局,最终获取了北京市规划委的审批手续。内部人士称,由于该项目与居住在玉泉山的退休中共领导人别墅区很近,更由于地块高,引发不少退休高官的关切。一位退休前总理曾亲自到御香山别墅工地查询了解情况,2008年该项目曾被迫停工。此后,军队高层以该项目是“照顾”已故军方高官的“遗孀及子女们”为理由,向退休高官们解释,并继续开工建设。该项目在2009年完工发售,第一期售罄后,2010年由于北京房价爆涨,第二期更是开出天价。据称,二期每平方开盘售价8万元以上,每栋别墅建筑面积上千平方米,一栋楼至少要卖9000万元,相关利益方将从中牟利数十亿人民币。北京的地产业内人士认为,该项目足以成为特权如何介入北京已是天价的房地产市场的典型样本。网友爆料:个机关单位的汽车队,后来迁走,要给干部盖经济适用房;上级批复后,他们又提出给老干部建房;北京市规委批复后,贪官却把它卖给了某公司。这一地块共 3.37公顷 ,地名四王府,是清代四名王爷的官邸。院内有栋9197平米的楼,刚建起不久,有人曾出价1.2个亿购买,但是贪官不给,竟以8000万元的超低价格,将楼和土地打包卖给了某公司。某公司买下后,准备建51套别墅,现已建设49套,目前正在出售,每平米8万以上,每栋楼大的面积1200平米,一栋楼就卖9600万,51栋合计约为60个亿,贪官和某公司的奸商起码可赚五十多个亿。近几天,这个别墅区的售价正在飚升,他们的理由是“玉泉山是皇家园林,东面有一御园别墅区,虽然建的漂亮,但看不到玉泉山里面,可是已卖到每平米9万多;御香山别墅区居高临下,依山抱水,对玉泉山内及附近建筑一览无余,价值应比御园更高”。几位领导曾亲自出面,要求停建,但是他们假惺惺地停了几天后,又坚持盖了起来。谁要想了解我国的天价房是怎样炒起来的?房地产的利润怎样落入了贪官和奸商的腰包?就请到玉泉山后面的四王府看看! 这帮贪官和奸商勾结、炒高房价、赚取巨额不义之财的事还有不少,大家如有兴趣,可再到北京市延庆龙庆峡风景区旧小路,著名的龙聚山庄别墅区看一看,这个别墅区的隔壁,有一个机关大院,贪官看到建别墅有暴利,不经上级批准,不经规划部门办理报批手续,私自勾结不法房地产商盖起了一个庞大的别墅区,计划100套,现在已经盖起80套,贪官和房地产开发商获取的巨额赃款,要远远超过御香山别墅。贪官害怕事情暴露,严令机关群众谁也不许往外说,但这么大的一片别墅区,谁又能瞒得住啊?大家要想知道这帮贪官的名字和单位,问问四王府居民和旧小路居民就清楚了它的具体地址是:海淀区厢白旗甲8号。
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